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今日人民银行发布贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%，均下调10个基点（bp）。随着6月中期借贷便利（MLF）降息“靴子落地”，当期LPR跟进式下调符合市场预期。居民新发放按揭贷款利率在5年期以上LPR基础上形成，降低LPR有望进一步降低居民房贷压力。今日上午，上海地区某国有大行按揭客户经理表示，“接到通知了，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，首套房的利率调整到4.55%，之前是4.65%。”值得注意的是，此前市场预期或出现非对称性下调，即 今日人民银行发布贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%，均下调10个基点（bp）。随着6月中期借贷便利（MLF）降息“靴子落地”，当期LPR跟进式下调符合市场预期。居民新发放按揭贷款利率在5年期以上LPR基础上形成，降低LPR有望进一步降低居民房贷压力。今日上午，上海地区某国有大行按揭客户经理表示，“接到通知了，新发放按揭贷款利率按照新LPR定价，首套房的利率调整到4.55%，之前是4.65%。”值得注意的是，此前市场预期或出现非对称性下调，即5年期以上LPR的降幅可能更大。中信证券首席经济学家明明表示，“（LPR）没有进行非对称调降，是因为今年以来贷款利率稳中有降，再加上结构性工具发挥了降成本作用，LPR选择跟随（MLF）相等幅度降息，已可以充分发挥降成本作用。”东方金诚首席宏观分析师王青认为，5年期以上LPR下调幅度略低于市场预期，这意味着后续有可能会进一步出台其他稳楼市措施，包括二手房贷利率灵活调整机制等。6月以来，随着降息落地和LPR下调，为增强经济复苏动能提供了良好的利率条件。展望未来，市场人士预计，在物价水平持续温和的前景下，若需要进一步加大逆周期调控力度，未来政策性降息或仍有空间。王青预计，1年期LPR将与MLF操作利率保持联动调整模式，因此，1年期也存在跟进下调的可能。“即使下半年政策利率保持稳定，5年期以上LPR也可能单独下调，主要是为一步引导居民房贷利率下行，推动房地产行业尽快实现软着陆。”他进一步表示。展开
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