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继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。3月10日，网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政策，对此，深汕住建水务局工作人员向媒体回应称，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年”。当行业进入深度调整期，此前更多时候在“打辅助”的限售政策调整，有了更多上场亮相的机会。根据中指监测数据，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相关政策的城市持续扩围。限售政 继优化限购、限贷政策之后，取消或缩短商品房销售年限的优化限售政策，正在成为各地楼市调控的发力方向之一。3月10日，网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政策，对此，深汕住建水务局工作人员向媒体回应称，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年”。当行业进入深度调整期，此前更多时候在“打辅助”的限售政策调整，有了更多上场亮相的机会。根据中指监测数据，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相关政策的城市持续扩围。限售政策的调整，其直接目的便是加强二手房的流动性。以惠州为例，当地一位房产中介对中新财经表示，自己所负责片区的房东对政策的反馈十分积极迅速。此前片区每天上新的二手房平均也就五、六套，新政发布的当天就有七、八十套二手房挂牌，变化十分明显，自己每天也能轻松接到四五组带看的客户。“对于三四线城市来说，当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情况下，限售政策等的调整成为大多数城市的选择，以此来促进刚性和改善性住房需求释放。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期或有更多三四线城市取消限售政策，打通二手房置换链条，促进改善需求释放。展开
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