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2月16日，国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，上海新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.7%，与合肥并列排名第一。开年以来，上海共开盘6个新盘，除杨浦城投悦尚海开盘当天剩了3套，招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、格力海德壹号、汇成南街里、蟠龙府二期房源均在开盘当天“日光”。两日前，位于上海市外环外闵行主城区的招商一新盘完成认筹，认购率达400%，认购人数超1440组，意味着上海外环楼市将再现“千人摇”。上一次出现“千人摇”场景还要追溯到2020年。过去几年，上海房地产市场 2月16日，国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，上海新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.7%，与合肥并列排名第一。开年以来，上海共开盘6个新盘，除杨浦城投悦尚海开盘当天剩了3套，招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、格力海德壹号、汇成南街里、蟠龙府二期房源均在开盘当天“日光”。两日前，位于上海市外环外闵行主城区的招商一新盘完成认筹，认购率达400%，认购人数超1440组，意味着上海外环楼市将再现“千人摇”。上一次出现“千人摇”场景还要追溯到2020年。过去几年，上海房地产市场呈现中心热、远郊冷的局面，郊区盘去化艰难。不过，这一情况自今年春节后开始有所转变。招商上海某项目营销负责人表示，他们位于上海郊环外的项目周度去化速度开始加快，从原先的每周4~5套增加到如今的每周15套。克而瑞研究中心总经理林波分析，开年以来，不少项目来访量相比去年有了明显提升，主要受去年疫情等因素干扰，客群需求递延到了现在，前期需求积压得到释放。此外，远郊一些项目处于去化考虑，价格有所调整，使得一部分对利率比较敏感的人群认为现阶是抄底的好时机。展开
