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楼市交易的悲喜并不相通。2023年年初，机构陆续发布各大城市二手房年度成绩单，同在行业深度调整时期，有城市2022年度二手房成交量创下最高纪录；还有城市即便是相较过往“腰斩”的交易量，却依旧是很多城市难以企及的“天花板”。根据乐有家的统计看，深圳2022年的二手成交量创下了18年来新低。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套，相比2021年44375套的降幅达到39.5%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续2年低于新房成交量，并点评 楼市交易的悲喜并不相通。2023年年初，机构陆续发布各大城市二手房年度成绩单，同在行业深度调整时期，有城市2022年度二手房成交量创下最高纪录；还有城市即便是相较过往“腰斩”的交易量，却依旧是很多城市难以企及的“天花板”。根据乐有家的统计看，深圳2022年的二手成交量创下了18年来新低。据深房中协统计，2022年全年，深圳二手房录得（含自助）26853套，相比2021年44375套的降幅达到39.5%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续2年低于新房成交量，并点评称“地板”之下还有“地下室”，3000套成为月交易量无法跨越的“天花板”。二手房成交量创历史新低，新房数据反超二手房背后，是房价深度博弈的结果，也是购房者在当下市场购房决策转变的重要表现。有购房者表示，过去一年最接近成交签合同的一次是中秋节，他和家人看中了科技园片区一套两房户型，业主报价最低510万元，但他的心理底价是500万元。对于10万元的价差，两方都不想让步，最终裴鑫选择了放弃，他和朋友都认为给出的价格不低，而且以后可能还会再降。展开
